Da fest angelegtes Kapital bei der Bank nur noch geringe bis gar keine Guthabenzinsen abwirft, gibt es viele Interessenten für den Immobilienkauf. Es ist also eine günstige Zeit, um gewinnbringend das eigene Grundstück zu verkaufen, beispielsweise bei der Andreas Hofer Immobilien GmbH.
Befindet man sich in der komfortablen Lage, eine Immobilie veräußern zu können, ergeben sich einige Fragen, die geklärt werden sollten. Wie viel kann für diese Bodenfläche verlangt werden und wie kann sie am besten verkauft werden? Was ist das Besondere an dem Grundstück und wie sieht meine Käuferschicht aus?
Art des Grundstückes maßgebend
Handelt es sich um ein bebautes oder noch unbebautes Grundstück? Die Ermittlung des Wertes eines unbebauten Grundstückes erweist sich als einfacher. Hier kann der für diese Gegend übliche Quadratmeterpreis angesetzt werden. Eine Ausnahme davon kann allerdings bei sehr gefragten Objekten der Fall sein. Bei ihnen kann aufgrund der enormen Nachfrage ein höherer Preis angesetzt werden. Befindet sich der zu verkaufende Grund und Boden dagegen in einer verlassenen Region, wird es schwer werden, den marktüblichen Preis zu bekommen. Das Problem hierbei ist viel eher, dass aufgrund Mangel an Interessenten es schwer verkauft werden kann. Liegt ein bebautes Grundstück vor, muss der Wert der Bebauung noch addiert werden.
Die Hilfe eines Maklers
Um den Verkauf so einfach und rentabel wie möglich zu gestalten, ist es hilfreich einen Makler zu engagieren. Da er sich tagtäglich mit dem Verkauf von Immobilien befasst, weiß er am besten, wie viel für eine solche Liegenschaft zu holen ist. Ein astronomischer Preis verlangen kann schließlich jeder, doch ihn wird vermutlich auch keiner bereit sein zu zahlen. Ein Makler dagegen kann durch seine bisherigen Erfahrungen einen realistischen Preis festlegen. Darüber hinaus profitiert der Verkäufer vom Netzwerk des Maklers und kommt somit schneller zu Kaufinteressenten. Natürlich ist die Arbeit eines Maklers nicht ehrenamtlich. Der Preis von solchen Vermittler ist aber auf jeden Fall gerechtfertigt. Wenn ein Grundstück zum Beispiel durch dessen Hilfe für 5.000,00€ mehr verkauft werden kann, der Makler dann ein paar hundert Euro in Rechnung stellt, hat der Verkäufer noch einen beträchtlichen Mehrwert erzielt.
Über welche Kanäle ein Grundstück verkaufen?
Hat man nun beschlossen das Objekt zu verkaufen, braucht man ein Netzwerk um der breiten Öffentlichkeit mitzuteilen, dass es zum Verkauf ausgeschrieben wird. Zum einen kann auch hier der Makler behilflich sein und zum anderen kann es auf verschiedensten Internetplattformen eingestellt werden. Da die meisten Immobilienkäufer zuerst online nach passenden Objekten Ausschau halten, ist dies in der heutigen Zeit meist die wichtigste Plattform für den Verkäufer. Hierbei können schöne Bilder eingestellt und konkrete Details dem Interessenten mitgeteilt werden. Der zuvor festgelegte Wert des Grundstückes kann ebenso eingetragen werden. Und dann gilt es zu warten, bis der Interessent sich meldet.